BIEN D'EXCEPTION, COEUR HISTORIQUE DE GUÉRANDE

Au cœur du hameau authentique de Queniquen, sur les coteaux guérandais, découvrez cette magnifique longère de paludier datant de 1610, un bien rare ayant conservé tout le charme et le caractère de son histoire.

Développant environ 266 m², cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et ses prestations de qualité. Ses deux verrières baignées de lumière offrent un spectacle unique, avec une vue panoramique sur les marais salants.

La propriété offre également un véritable potentiel de rentabilité grâce à un gîte indépendant, permettant de générer un revenu locatif complémentaire tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché de la presqu'île guérandaise.

Ici, chaque fenêtre est une invitation à la contemplation. Le calme du village traditionnel de paludiers, la beauté des paysages et l'atmosphère préservée confèrent à cette propriété un cadre de vie exceptionnel.

À l'extérieur, un jardin paysager et fleuri d'environ 600 m², véritable havre de paix, ainsi qu'un atelier indépendant complètent harmonieusement cet ensemble.

Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Guérande, des commerces et des écoles, et 5 minutes des plages de La Baule et de la presqu'île guérandaise, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, patrimoine et littoral.

Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un bien alliant qualité de vie et investissement, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété hors du commun.

Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial (423703032).

MAISON D’EXCEPTION À GUÉRANDE – AUX PORTES DE LA BAULE

À Guérande, à proximité immédiate de l’entrée de La Baule, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, bénéficiant d’un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme de Guérande et de la proximité immédiate de La Baule et du littoral.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 150 m² habitables et offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi que des prestations soignées.

La maison dispose de trois véritables suites, offrant à chacune confort et intimité. La suite principale, particulièrement spacieuse, développe près de 29 m².

À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et accueille un jacuzzi, créant un véritable espace de détente à domicile.

La propriété bénéficie également d’un studio indépendant, prêt à être aménagé selon vos envies. Il pourra facilement être destiné à recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou encore développer un revenu locatif complémentaire.

La climatisation vient compléter les prestations et assure un confort optimal tout au long de l’année.

Côté accessibilité, la gare de La Baule-Escoublac se trouve à seulement 2 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux transports et renforçant l’attractivité de cette adresse.

Une propriété rare, réunissant emplacement recherché, rénovation de qualité, volumes généreux, trois suites, espace extérieur avec jacuzzi et potentiel locatif.

Prix : 980 000 €

Une visite s’impose pour découvrir cette maison et apprécier pleinement la qualité de sa rénovation et son potentiel.

Bien proposé par Florian BUSSON, agent commercial (RSAC n° 308 069 990 2006).